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　　万亿资金待发！2025收储号角吹响，房地产将“拆弹”库存危机？中国房地产市场近年来经历了不小的波动。房价起伏不定，开发商接连倒闭，购房者犹豫不决。2025年2月，在一场关于房地产未来的峰会上，重庆市原市长黄奇帆提出国家或将投入10万亿资金收购房地产库存，并称2025年将成为楼市的转折点。

　　这10万亿能否真正救活楼市成为焦点。过去四年，中国房地产经历了重大调整，建筑量、销售量、土地批租金额、房价和量等关键指标都大幅下降。例如，全国建筑量从2020年的22亿平方米降至2024年的6亿多平方米，一手房销售量也从18亿平方米缩减到5亿平方米，跌幅均超过六成。土地批租金额从8.7万亿缩水至3万亿左右，房价普遍下跌40%-50%，按揭年度金额减少了一半。

　　这些数据背后的原因是房子供大于求，库存积压严重，老百姓购房热情下降，开发商负债率高企博鱼app，整个行业陷入困境。这一局面既受到疫情影响和经济环境变化的影响，也是多年来“高周转、高杠杆”模式的结果。

　　为应对这一局面，国家在2024年底开始行动，投入3000亿资金收购房地产库存，随后追加到3万亿。黄奇帆透露，到2025年，这笔资金可能会增加到6万亿甚至10万亿，用于大规模收储房地产库存。这一计划旨在托住开发商，稳住市场。然而，实际操作中面临诸多困难，政府需要精准挑选收购对象，并制定后续使用计划，确保这些房子不再成为“死库存”。

　　黄奇帆认为，这次收储操作不仅能增加理财产品的收益，还能增加保障性住房供应，缓解开发商上下游债务问题。但他也承认，巨额资金可能面临烂尾楼的风险。

　　近期，关于房屋养老金制度的讨论在中逐渐升温。8月23日，住建部副部长董建国在国新办的新闻发布会上详细阐述了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的构建，旨在形成全生命周期的房屋安全管理长效机制

　　Stephen Jen，英国对冲基金Eurizon SLJ Capital的首席执行官，同时也是“美元微笑理论”的著名提出者，近期分享了一则观点。他指出，在美国实施降息政策的背景下，一个值得注意的趋势可能是中国企业的财务动作

　　2023年，中国房地产市场经历了波动，开发商资金链紧张，购房者信心不足，市场活力受到影响。为应对这些挑战，政府采取了一系列支持措施，旨在稳定市场，促进经济复苏。政府推出了4万亿的信贷规模，这笔资金主要来自国家开发银行和各大商业银行的合作

　　中国房地产行业在今年获得了显著的资金支持，旨在缓解市场压力并促进稳定。据统计，商业银行已为房地产“白名单”项目审批了近1.4万亿元融资博鱼综合，直接助力项目实施与交付，减轻开发商面临的困境

　　近日，A场再次成为投资者关注的焦点。有消息称国家即将干预市场，预计投入大量资金，这给市场带来了一剂强心针。然而，面对这一利好消息，市场反应却显得有些矛盾

　　中国人民银行行长潘功胜在一次新闻发布会上宣布，近期计划下调存款准备金率0.5个百分点，预计此举能释放约1万亿元资金，旨在通过货币策略增强金融市场长期流动性，支撑经济的稳健增长