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　　回顾2月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

　　2月28日召开的中央局会议提出，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。【详情】

　　2月10日召开的国务院常务会议提出，推动大宗消费更新升级，加大消费品以旧换新支持力度，更好满足住房消费需求，延伸汽车消费链条。【详情】

　　2月28日，中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会议博鱼平台，要求进一步畅通民营企业股、债、贷等多元化融资渠道，加大各类金融资源要素投入，将民营企业金融服务做实、做深、做精。【详情】

　　2025年是“十四五” 规划收官之年，也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点，各省级政府工作报告对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。【详情】

　　据中房网不完全统计，今年已有北京，天津、福建、山东、辽宁、四川、甘肃、江苏、安徽、河南、河北、湖北、黑龙江、青海等24个省份出台公积金调整优化政策。从政策优化方向看，内容涵盖提高额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。【详情】

　　中房研协测评研究中心监测统计，2025年2月，地方出台房地产调控政策24条，较上月继续减少。其中，宽松性政策19条，中性政策3条，紧缩性政策2条。【详情】

　　国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。【详情】

　　国家统计局最新公布的数据显示，1-2月份新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点。值得一提的是，重点城市销售改善更为明显。【详情】

　　财政部公布2025年1-2月财政收支情况显示，前两月国有土地使用权出让收入4744亿元，同比下降15.7%。国有土地使用权出让收入相关支出6543亿元，同比下降19.2%。【详情】

　　克而瑞研究中心数据显示，截至2月25日，2月土地供应2702万平方米，环比下降22.6%，成交建面2283万平方米，环比下降52%。平均溢价率13.4%，这是自2021年7月以来首次突破10%。

　　2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，连续四个月保持不变。

　　进入2月份，广东成为全国首个全面落实专项债收购存量闲置土地的省份。据不完全统计，截至2月11日，包括广州、珠海、中山、东莞在内的15个城市发布了运用专项债收回收购存量闲置土地的公告。【详情】

　　克而瑞研究中心数据显示，2月TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，单月业绩规模保持在历史较低水平。【详情】

　　克而瑞研究中心数据显示，截止2月末，新增土储货值百强门槛值为9.1亿元，同比下降9%，但降幅比1月末收窄23个百分点；新增总价百强门槛值为3.9亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为13.1万平方米，同比微增21%。【详情】

　　据中房网不完全统计，截至目前，今年已有远洋集团、龙光集团、佳兆业、世茂集团、碧桂园、金科股份、融创中国和华夏幸福8家房企债务重组取得积极进展。【详情】

　　据wind数据，截至2月20日，在A股房地产分类上市公司中，有72家涉房企业公布了2024年业绩预警。其中，54家公司预告上半年净利润亏损，占比超过7成。【详情】

　　2月17日至18日，中国人民银行召开的2025年宏观审慎工作会议强调，完善房地产金融管理，助力房地产市场止跌回稳，支持构建房地产发展新模式。【详情】

　　住建部日前在山东省青岛市召开的推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会上要求，各地要把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。【详情】

　　2月16日，中国人民银行行长潘功胜在出席新兴市场经济体研讨会上表示，中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化宏观经济政策的逆周期调节，持续推动中国经济增长模式转型，巩固和增强经济回升向好势头。

　　2月18日，金融监管总局党委召开会议强调，用好“白名单”机制，打好房地产各项融资工具的“组合拳”，满足包括民营房企在内的各类房地产企业不同环节、不同阶段的合理融资需求。【详情】

　　持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　今年要全面提升数量、质量、生态相结合的耕地保护效能，重点做好“稳数量 强监管”、“提质量 优布局”和“优生态 惠民生”三件事。

　　中央局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反工作 中央总习主持会议

　　会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策博鱼最新，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。

　　近日，广东省广州市发布地方标准《物业服务第1部分：绿色物业管理》，于2025年3月25日起实施。

　　通过构建从土地供应、产品开发到营销服务的全链条闭环，让群众住上“好房子”、企业创出好品牌、城市焕发新活力。

　　珠海土地市场迎来新动态，3月18日，大横琴集团成功竞得2宗住宅地块，总成交额约11.61亿元人民币。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。

　　明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。

　　帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。